【東京留學】短期住宿安排

by - 4月 12, 2020


本來就知道外國人在日本租屋有諸多限制,短住更甚,只不過直至自己由一月開始來到東京短住三個月,再加上需要附帶家具、才真正發現符合預算等條件的話可以選擇的房間真的不是很多。看了很多個網站,以下列出部份值得參考而且有實際聯絡過,適合外國人租住的房屋網站,均可以用英文對應,部份可以使用中文。

以下是我當時的要求:
可短期租住三個月
無需在日保證人
無需繳交禮金
附傢具,網絡
月租含水電費 70000 円以下
離車站步行距離不超過 10 分鐘
同層共用房間不超過 5 間
可於到日本前保留房間,到埗立即入住


  • Real Estate Japan
相信只要搜尋「日本 外國人 租屋」這類字眼,就一定會見過這個網站。網站的搜尋功能做得不錯,可以選擇短期租住、是否接受外國人、有沒有附帶家具等條件,全部細節都列得很清楚。

缺點是房間都不太 Update,找到過好幾間價錢便宜地點又方便的,一問之下早就已經被租走了。但因為這個網站將不同公司的房間集中列表出來,那有一個好處就是可以連結到不同的網站,就能找到更多還未有列出來的房間,也可以發掘到更多接受外國人租住的租屋公司。

官方網站:https://realestate.co.jp/


  • OYO LIFE
這個網站就是從上面的 Real Estate 連結過去而發現的。提供租住的都是單人公寓,而且除了列出的月租以外,還有初期預約金和清掃費,以及每個月要另付一筆的共益費(類似管理費),加起來的租金有點貴。相對較為便宜的幾乎都是沒有附帶家具,又或者離車站較長距離。

好處是房間相片以及內容等都介紹得十分清晰,詢問過一些細節也很快得到回覆,有足夠預算的話可以考慮。最短租住期可以由一個月起,有些房間甚至可以今天申請明天入住。

官方網站:https://www.oyolife.co.jp/


  • レオパレス(Leopalace)
中文網站只接受寫表格查詢,然後有職員為你介紹合適的房間。日文網站的話就有列出所有房間的資料及相片等。我是先從日文網站選了想租住的房間,再詢問中文職員該房間是否可以租住。結果原來不是所有在日文網站上列出的房間都會租給外國人,因此才會需要由職員幫忙篩選房間。由於預想到這個過程需要多次電郵來回溝通,覺得麻煩,而且職員建議的預算已經超過我能負擔的金額,所以就沒有查詢下去了。另外,其他大部份網站都是逐個月收取租金,但這個網站會一次過收取你居住期間所有月份的租金,所以如果不確定自己會長期留在這裏的話,不建議找這一間。

官方網站:https://www.leopalace21.com/


  • OAKHOUSE
有單人公寓也有 Share House 供選擇。價錢合理,而且很多共用空間的裝修看起來都很不錯,還有特別之處是它有列明公寓裡面的國籍分佈,是在其他網站比較少看到的。如果主要活動範圍不是在山手線或者不介意離車站有些距離的話,推薦可以在這個網站看看。最短租住期可以由一個月起。

官方網站:https://www.oakhouse.jp/


  • 富士見ハウス(Fujimi House)
最後選擇了這一間,同樣有單人公寓也有 Share House 供選擇。Share House 來說這間不是最便宜,照片亦不如 Oakhouse 或 Oyolife 的美觀,但職員的回覆是在這幾個網站之中最快以及最清晰,剛好地點也適合,因此就決定了這一間。最短租住期可以由一個月起。

官方網站:https://fujimihouse.jp/


  • いえとも(Ietomo)
有單人公寓也有 Share House 供選擇。其中一間 Share House 非常接近學校的位置,所以曾經去信詢問空房,可惜並沒有得到回覆。預算較少的話,他們還有提供床位房,犧牲私人空間可以換來非常便宜的月租價錢。

官方網站:https://ietomo.jp


除了以上的,還有 Sakura HouseX House 等眾多網站,但因為沒有實際查詢過詳情所以就不作介紹。


租住 / 退房流程

因為想盡快把留日的各項細節定好,所以在到日本前三個月已經開始找房間。找到合適地點後,一問才發現沒有人會那麼早開始租屋,因為都是短期租住的房間,其實要到入住前一個月左右再詢問才會得知是否有空房。

每間租屋公司的流程可能有不同,我選擇的 Fujimi House 最大的好處是可以在出發前完成大部份手續。我是在出發前兩個月開始看哪裡有空房,鎖定目標後先跟職員溝通,對方回覆之後有空房的話會再聯絡。一個月後確定有空房,沒有問題就付訂金 30000 円,那就已經完成基本程序。到埗當日去租屋公司,職員會講解入住規則,了解後簽約,繳交第一個月的租金,交匙,接下來就可以正式入住。

退房方面,需要於退房前 21 天提出申請,退房前未繳的租金不滿一個月的話會以日數按比例計算。我當時還有一個特別情況,由於武漢肺炎引起的航班問題,回港的機票臨時需要改遲兩天,那時候離退房日只餘約 10 天,退房手續早就辦好,也只好臨時去信問職員能否延長兩天才退房,幸運的是很快就得到回覆,按比例的多付兩天租金就可以,這方面很有彈性很滿意。

退房當日要清洗枕頭套、被套及床單,並把房間回復成入住當天的原狀,職員親身來檢查沒問題後會退回一開始訂金的其中 20000 円。


注意事項

在搜尋房間的時候,除了租金以及地理位置以外,還有一樣必需要留意的就是圖則。假設是住 Share House 的話,看看是多少房間共用一個洗手間和浴室,以及共用空間是設置在單位裡面還是外面。例如我就有見過十幾人住在同一層,而該層只有三個廁所和浴室共用。也有見過房間和客廳在同一個單位內,但浴室和廁所在外面,每次使用時都要走出去就有點麻煩。

確認房間間隔沒有問題後,建議再用 Google Map 在公寓一帶散散步,看看附近超市、便利店、餐廳、醫院、警察局等等的位置所在。我所住的地方,附近餐廳很少,超市和便利店則需步行 7 分鐘左右。本來對於附近沒有餐廳和珈琲店有點失望,後來正式入住之後,其實也是自行煮食比較多,總是外食的話洗費又會太多,結果沒有餐廳其實沒有特別影響。另外可以研究由車站到家裏的路程是否有斜路,有的話可能會影響實際的步行時間。

另外就是在共用空間內,到底有甚麼東西必須自己預備,如果網站沒有細列出來的話,也可以先問清楚,例如是否有附帶碗碟和衣架、有沒有吸塵機等清潔用具之類。還有平時的垃圾怎樣處理,或者是否會有定期清掃員來處理等等。至於室友質素如何,就只能看運氣了。

還有就是如果想到埗當日可以立即入住,那就要坐早一點的飛機,因為辦公室大多營業到六點,想下飛機後立即去租屋公司辦手續,算上機場出市區的時間,最遲下午兩點左右一定要下機了。當時沒有留意這一點,第一晚只能拖着幾個月的行李住一晚 Hostel。


大概是這樣吧!租住的流程其實不困難,最花時間的始終是瀏覽每個房間細節的過程。以下是我在 Fujimi House 租住的房間,會選擇這一間除了地理位置和價錢合意以外,還有一個原因是因為這個房間有兩個大窗戶,採光度很好,而我在入住後,才知道有一面窗是面向東方,早起的日子可以看到日出前的曙暮光,非常漂亮,成為了每天起床的動力。下雪時,窗框就如畫框一樣,不遠處看到車站路軌上駛過每天上學乘搭的總武線列車。就像這樣總是看著窗外風景發呆,這小小的房間給了我短暫又美好的時光。


單位內的共享空間
每天看日出變成平常事
3 月 29 日,多年難得一見的春雪

You May Also Like

0 留言